كيف تصبح رائد أعمال عقاري في عام 2023؟

كما يوضح الاسم ، فإن رائد الأعمال العقاري هو الشخص الذي يتابع مهنة في سوق العقارات / العقارات. عادة ما ينطوي على تطوير محفظة عقارية ومن ثم الدخول في أعمال التعامل مع جميع جوانب العقارات. إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح رائد أعمال عقاري ناجحًا ، فأنت بحاجة إلى معرفة كل خصوصيات وعموميات قطاع العقارات.

يتضمن المعرفة حول العقارات السكنية والعقارات التجارية وإدارة الممتلكات. يمكن لأصحاب المشاريع العقارية تطوير الكثير من الثروات إذا اكتسبوا المعرفة حول جوانب مختلفة من العمل. ومع ذلك ، فإن هذا العمل لا يخلو من المخاطر والتحديات. فيما يلي بعض الخطوات للتعرف على كيفية أن تصبح رائد أعمال عقاري.

1. التدقيق في سوق العقارات

الخطوة الأولى لتصبح رائد أعمال عقاري هي دراسة سوق العقارات. سيساعدك أداء الواجب المنزلي الشامل في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء وبيع الممتلكات. هذه مهارة مطلوبة بشدة لجميع المستثمرين العقاريين. يمكن استخدام عدة طرق للبقاء على اطلاع دائم بأحدث الاتجاهات في قطاع العقارات. تحتاج إلى متابعة أحدث أخبار الصناعة ، والاشتراك في النشرات الإخبارية ، وحتى الانضمام إلى نادي محلي متخصص في الاستثمارات العقارية.

2. تخصص في مكانة

يجب أن يكون هذا المكان المناسب مجالًا متخصصًا لتركيزك في صناعة العقارات الأوسع. يتيح لك امتلاك مكانة محددة أن تصبح خبيرًا في معاملة معينة أو عقار معين. يجعل الأمور أسهل في تحديد موقع الصفقات وإغلاقها. هذا أيضًا يجعل العلامة التجارية وتسويق عملك أسهل كثيرًا.

على سبيل المثال ، تحتاج إلى التركيز على مكانة متخصصة مثل إيجارات العطلات الفاخرة أو العقارات الفاخرة. خلاف ذلك ، يمكنك التخصص في نوع من المعاملات مثل البيع بالجملة أو العقارات للبيع على المكشوف. لا يهم المكان الذي اخترته ، تأكد من أنه شيء أنت متحمس له ولديك خبرة فيه.

3. تطوير خطة عمل

إن وجود خطة عمل يشبه وجود خارطة طريق تحدد جميع أهداف عملك وخطط تحقيقها. على الرغم من أن وجود خطة عمل قد يبدو مهمة شاقة ، إلا أنها ضرورية لجميع رواد الأعمال العقاريين ، أو لجميع رواد الأعمال في هذا الشأن.

وجود ملف خطة عمل عقارية سيساعدك في أن تكون منظمًا ومركّزًا أثناء محاولتك تنمية عملك. أثناء كتابة خطة العمل ، تأكد من أن لديك تحليلًا للسوق وملخصًا تنفيذيًا وتوقعات مالية ونظرات عامة على الشركة. يمكنك استخدام برنامج تخطيط الأعمال للبدء.

4. كن على علم بالمخاطر

ضع في اعتبارك أن الاستثمار العقاري هو عمل محفوف بالمخاطر وهناك دائمًا احتمال التعرض للخسائر. قد تأتي هذه الخسائر نتيجة لقضايا المستأجر أو ظروف السوق. ولكن قبل الانغماس في سوق العقارات ، من المهم معرفة جميع المخاطر وقبولها. عندها فقط ستكون قادرًا على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن العقارات التي يجب أن تستثمر فيها وكيف تحتاج إلى حماية استثمارك. بعض المخاطر الشائعة التي ستواجهها بصفتك رائد أعمال عقاري هي:

• مخاطر السوق: قد تنخفض القيمة الإجمالية للعقار الخاص بك بسبب التغيرات في سوق العقارات.
• مخاطر المسؤولية: قد تكون مسؤولاً عن الإصابات التي تحدث في الممتلكات.
• مخاطر المستأجر: قد يكون هناك بعض الأضرار التي لحقت بالعقار من قبل المستأجر أو عدم دفع الإيجار.

5. الحصول على محاسب

يعد الاستثمار في المحاسب دائمًا قرارًا جيدًا ستتخذه كرجل أعمال عقاري. سيساعد جميع المحاسبين الجيدين في تتبع جميع أموالك. يمكنه مساعدتك في تطوير استراتيجية مالية لشركتك ، وإعداد ضرائبك. سيؤدي ذلك أيضًا إلى توفير الوقت بحيث يمكنك التركيز على جوانب أخرى من العمل مثل تحديد الصفقات وإغلاقها. أثناء اختيار المحاسب تأكد من اختيارك لشخص لديه خبرة في العمل في مجال العقارات. قبل الانتهاء من محاسب ، تحتاج إلى مقابلة العديد من المرشحين والحصول على أنسبهم لمتطلباتك.

6. تطوير شبكة

إذا كنت رائد أعمال في مجال العقارات ، فيجب عليك التأكد من أنك قد طورت شبكة من جهات الاتصال. يمكن أن تشمل بعض جهات الاتصال هذه المقرضين الماليين والمستثمرين العقاريين والمقاولين ووكلاء العقارات. سيتيح لك امتلاك شبكة قوية العثور على العقارات المناسبة والحصول على التمويل لإتمام الصفقات بسهولة وسرعة أكبر. هناك عدة طرق يمكنك استخدامها لبناء الشبكة. يشمل بعضها حضور الأحداث الصناعية ذات الصلة ، والمشاركة في المنتديات عبر الإنترنت ، والانضمام إلى مجموعات التواصل. يمكنك أيضًا الاتصال بجهات الاتصال المحتملة باستخدام الأدلة عبر الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي.

اقرأ أيضا

أفكار الأعمال المحلية لعام 2022 والتي يمكن تنفيذها في عام 2023 أيضًا

7. كن حريصًا على التعلم

صناعة العقارات تتغير باستمرار. لذلك ، من المهم أن تكون على استعداد للتعرف على التطورات الجديدة. لا يهم ما إذا كنت تأخذ بعض الدورات التدريبية عبر الإنترنت ، أو تقرأ أخبار الصناعة ، أو تحضر بعض الأحداث ، فقط تأكد من أنك تتعلم باستمرار. كلما تعلمت أكثر كلما كنت مستعدًا بشكل أفضل لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن العمل.

واحدة من أفضل الطرق للتعرف على الأعمال العقارية هي العثور على مرشد جيد. يمكن أن يكون هذا المرشد شخصًا ناجحًا في العمل ويمكنه تقديم التوجيه والمشورة. يمكنك البحث عن واحد من خلال سؤال الزملاء والأصدقاء أو البحث عبر الإنترنت عن واحد.

8. كن صبورا

ضع في اعتبارك أن الاستثمارات العقارية تستغرق الكثير من الوقت حتى تتحقق. لذلك ، يجب أن تتحلى بالصبر. تذكر أن روما لم تبن في يوم واحد. ولن تكون إمبراطورية العقارات الخاصة بك كذلك. سيكون هناك العديد من التقلبات في الطريق. ومع ذلك ، طالما أنك تركز على الهدف ، فلديك فرصة جيدة جدًا للنجاح.

9. تكوين فريق

سيحتاج أي رائد أعمال عقاري إلى الكثير من الأيدي لجهوده. يمكنك الحصول على بعض الخبراء في فريقك لتعويض نقص الخبرة من جانبك. لكن وجود فريق عقاري مناسب يساعدك في التعامل مع الاستثمارات العقارية في مختلف المجالات. يمكن لأي فريق مختص مساعدتك في عملك والتأكد من حصولك على الحد الأقصى لعائد الاستثمار. سيمنعك هذا الفريق أيضًا من ارتكاب المزيد من الأخطاء. يمكنك البدء بفريق صغير والسماح له بالنمو مع العمل. تأكد من إضافة بعض الخبراء إلى الفريق مثل وكلاء العقارات وسماسرة الرهن العقاري والمحامين ومفتشي المنازل.

اقرأ أيضا

الاتجاهات التي ستحكم التسويق الرقمي في عام 2023

10. قم بعمل استثمارك الأول

معظم الاستثمارات العقارية أو في هذا الصدد جميع الاستثمارات العقارية هي استثمارات لمرة واحدة. لذلك ، يجب على رائد الأعمال العقاري التأكد من أن جميع الموارد المالية في حالة جيدة. تقييم سوق العقارات ومراعاة الموقع قبل الاستثمار. تعرف على السوق وقوانين العقارات ، وتعرف على الممتلكات ، والمدارس القريبة ، والاقتصاد العام ، والاتجاهات الديموغرافية ، وسوق العمل قبل إجراء استثمارك.

وفي الختام

إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح رائد أعمال عقاري ناجحًا ، فسيتعين عليك العمل الجاد والتفاني وستحتاج إلى القليل من الحظ. ولكن ، إذا كنت تتطلع إلى بذل بعض الجهد ، فيمكنك الحصول على مكافآت رائعة مقابل عملك. يمكنك تحقيق القدرة على تحديد الجدول الزمني الخاص بك أو الحصول على الحرية المالية. ستوفر لك الاستثمارات العقارية الحياة التي طالما حلمت بها. عندما تكون مستعدًا للشروع في رحلتك لتصبح رائد أعمال عقاري ناجحًا ، يمكنك استخدام هذه الخطوات للبدء. إذا كنت تبحث عن تطوير تطبيق لأعمالك العقارية ، فلا تنظر إلى أبعد من ذلك Jungleworks للحصول على أحدث التطبيقات.